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Quais fatores influenciam na valorização de um lote?

A compra de um lote é um investimento importante que deve ser cuidadosamente planejado. Diversos fatores podem influenciar no valor de um terreno, e entender esses aspectos é crucial para tomar uma decisão assertiva. 

 

No conteúdo de hoje, exploraremos os principais elementos que impactam na valorização de um lote, ajudando você a escolher o local ideal para construir o seu sonho.

 

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Localização

 

A localização é, sem dúvidas, o fator mais determinante para o valor de um lote. Terrenos em regiões com boa infraestrutura, como acesso a serviços essenciais, transporte público, áreas verdes e comércios, tendem a ter preços mais altos. Assim, áreas com alto potencial de crescimento também podem ser uma boa opção, mas é importante pesquisar e se certificar do potencial futuro da região.

 

Infraestrutura

 

A infraestrutura do loteamento também é fundamental para a valorização do terreno. Dessa maneira, verifique se o local possui itens como:

  • Ruas pavimentadas e iluminadas;
  • Rede de água, esgoto e energia elétrica;
  • Drenagem pluvial adequada;
  • Áreas verdes e de lazer;
  • Segurança.

 

Topografia

 

A topografia do terreno também influencia no valor. A saber, lotes planos são geralmente mais valorizados, pois facilitam a construção e podem ter um custo menor de implantação. Dessa forma, áreas com declives muito acentuados podem exigir projetos mais complexos e obras mais caras, o que pode desvalorizar o terreno.

 

Tamanho e formato

 

O tamanho e o formato do lote também são importantes. Terrenos com metragem ideal para o tipo de construção desejada e com formato regular tendem a ter um valor mais alto. Assim, lotes muito pequenos ou com formatos irregulares podem ter um custo de construção mais elevado e dificultar a otimização do espaço, o que pode influenciar no valor final.

 

Documentação

 

A documentação do lote é crucial para garantir a segurança jurídica da compra. Portanto, verifique se o terreno possui registro em cartório, se os impostos estão em dia e se não há pendências legais. A saber, terrenos com documentação completa e regularizada transmitem mais segurança para o comprador e tendem a ter um valor mais alto.

 

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C MUNHOZ

 

Em 1938, foi constituída a Cia Líder Construtora, empresa que se tornou, desde cedo, criadora de novos loteamentos e bairros. Uma ação pioneira de abertura do mercado da habitação própria para quem tanto dela precisava. A intensa atividade da Cia Líder Construtora, que se tornou Adiplan e hoje é C MUNHOZ, resultou na comercialização de milhares de lotes na cidade de São Paulo e em municípios circunvizinhos.Criar novos produtos para novos hábitos e fazê-lo da melhor forma, focado na renovação permanente.

 

Essa é a essência que a C MUNHOZ se firma há mais de 80 anos.Os loteamentos nascem por concepção altamente profissionalizada, satisfazem desejos, realizam sonhos e encantam. Trata-se da forma de servir clientes que a empresa conhece e se incumbe a cada etapa do projeto. As expressivas marcas alcançadas e a satisfação de seu público são o cerne de todas as atividades executadas pela C MUNHOZ. Esse princípio, aliás, está expresso no conceito da marca: o que faz, faz melhor. Acesse nosso site, Facebook e Instagram para conhecer mais sobre a C MUNHOZ. 

 

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