Se você está pesquisando para comprar um lote, provavelmente já percebeu que alguns fatores fazem o valor variar bastante — e um dos mais importantes é a localização. 

Mais do que um detalhe, o endereço do terreno pode ser decisivo tanto para o valor de mercado quanto para a qualidade de vida de quem vai morar nele. 

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Uma boa localização é sinônimo de bem-estar e praticidade

Quando falamos em qualidade de vida, não há dúvida: a localização é o item número um na lista de prioridades de quem compra um terreno. 

De acordo com uma pesquisa da Brain Inteligência Estratégica, divulgada pela ABRAINC, 65% dos compradores apontam a localização privilegiada como principal fator na escolha de um imóvel. 

E faz todo sentido. Um bairro com boa acessibilidade, infraestrutura completa, segurança e tranquilidade proporciona mais conforto e menos estresse na rotina. 

Além disso, regiões próximas a escolas, comércios, transporte público e serviços essenciais tornam o dia a dia muito mais prático. Outra vantagem é a redução da poluição sonora e visual. Terrenos localizados em áreas mais calmas, longe do trânsito intenso e do barulho das vias principais, oferecem bem-estar e valorização constante. 

Por tudo isso, a localização é determinante no preço do terreno, já que influencia diretamente na qualidade de vida dos futuros moradores. 

Como avaliar a localização de um terreno antes da compra 

Escolher o local certo exige atenção a alguns detalhes que vão além do visual. 

Veja o que observar para garantir que você está fazendo um investimento seguro e promissor. 

Observe o movimento e a acessibilidade da região 

Visite o local em diferentes horários e preste atenção a pontos como: 

• Fluxo de veículos e pedestres; 

• Facilidade de acesso às principais vias; 

• Proximidade com o centro da cidade ou áreas comerciais; 

• Se o bairro é apenas uma rota de passagem (o que pode aumentar o trânsito). 

Essas informações ajudam a entender se o terreno está em uma área funcional e bem conectada, facilitando sua rotina e valorizando o investimento. 

Confira se há estrutura de serviços próximos 

Ter supermercados, escolas, farmácias, hospitais e comércios por perto é uma enorme vantagem. 

Uma pesquisa da CNDL em parceria com o SPC Brasil mostrou que 8 em cada 10 consumidores preferem fazer compras próximas de casa. 

Isso reforça como a proximidade com serviços básicos está diretamente ligada à comodidade — e, consequentemente, à valorização do imóvel. 

Pesquise o potencial de valorização da área 

Antes de comprar, verifique se o bairro está em expansão e desenvolvimento urbano. 

Regiões que recebem novos empreendimentos, investimentos públicos e melhorias de infraestrutura tendem a valorizar com o tempo, o que torna o lote uma excelente oportunidade de retorno financeiro. 

Além disso, a segurança da região também é um fator que pesa na valorização. Pesquise a reputação do bairro, converse com moradores e avalie o histórico local antes da compra. 

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C MUNHOZ       

Em 1938, foi constituída a Cia Líder Construtora, empresa que se tornou, desde cedo, criadora de novos loteamentos e bairros. Uma ação pioneira de abertura do mercado da habitação própria para quem tanto dela precisava. A intensa atividade da Cia Líder Construtora, que se tornou Adiplan e hoje é C MUNHOZ, resultou na comercialização de milhares de lotes na cidade de São Paulo e em municípios circunvizinhos.Criar novos produtos para novos hábitos e fazê-lo da melhor forma, focado na renovação permanente. Essa é a essência que a C MUNHOZ se firma há mais de 80 anos.Os loteamentos nascem por concepção altamente profissionalizada, satisfazem desejos, realizam sonhos e encantam.                       

Trata-se da forma de servir clientes que a empresa conhece e se incumbe a cada etapa do projeto. As expressivas marcas alcançadas e a satisfação de seu público são o cerne de todas as atividades executadas pela C MUNHOZ. Esse princípio, aliás, está expresso no conceito da marca: o que faz, faz melhor. Acesse nosso site, Facebook e Instagram para conhecer mais sobre a C MUNHOZ.