Ao considerar a compra de um terreno, você provavelmente já se deparou com diversos fatores que influenciam no valor do lote. Dentre esses fatores, a localização se destaca como um dos mais importantes.  

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Por que a localização é tão importante na compra do terreno? 

A localização de um lote vai muito além de ser apenas um ponto geográfico. Ela está diretamente ligada à qualidade de vida dos moradores e ao futuro valorização do imóvel. Um terreno bem localizado pode trazer conforto, conveniência e acesso a uma série de serviços e comércios, o que, consequentemente, facilita o dia a dia dos moradores. 

Segundo uma pesquisa realizada pela Brain Inteligência Estratégica, 65% dos compradores de imóveis consideram a localização como o principal fator para tomar a decisão de compra. Isso mostra o quanto a área escolhida pode impactar sua rotina e, claro, o preço do terreno. 

Em áreas bem localizadas, como bairros seguros e com boa infraestrutura, o valor tende a ser mais alto. Além disso, terrenos situados em locais próximos a centros comerciais, escolas, hospitais e outras facilidades podem proporcionar mais comodidade e, consequentemente, mais valorização. 

Dicas para avaliar a localização antes de comprar o terreno 

Agora que você já sabe como a localização pode influenciar o valor do seu terreno, veja algumas dicas para garantir que a área escolhida seja a ideal para você e sua família. 

• Verifique a acessibilidade da região: uma boa localização deve oferecer fácil acesso às principais vias da cidade. Ao visitar a área, observe a movimentação no local, o fluxo de veículos e pedestres e como o bairro se conecta com outros pontos importantes. Avalie também se o bairro é de passagem para outras áreas, já que isso pode afetar a qualidade do trânsito. 

• Cheque a disponibilidade de serviços essenciais: além da acessibilidade, é fundamental que a região tenha acesso a serviços essenciais como supermercados, farmácias, hospitais e escolas. Esses serviços vão impactar diretamente na sua rotina e na de sua família, oferecendo conveniência e conforto. Uma pesquisa da Confederação Nacional de Dirigentes Lojistas (CNDL) aponta que 80% dos consumidores preferem realizar compras do dia a dia perto de casa, destacando a importância da proximidade desses serviços. 

• Pesquise sobre o potencial de valorização do bairro: outro ponto importante ao avaliar a localização de um terreno é pesquisar sobre o potencial de valorização da área. Bairros em crescimento e com infraestrutura planejada tendem a valorizar com o tempo. Além disso, terrenos em áreas mais seguras e com boa infraestrutura também podem representar um bom investimento, visto que sua revenda futura pode render um bom lucro. 

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C MUNHOZ        

Em 1938, foi constituída a Cia Líder Construtora, empresa que se tornou, desde cedo, criadora de novos loteamentos e bairros. Uma ação pioneira de abertura do mercado da habitação própria para quem tanto dela precisava. A intensa atividade da Cia Líder Construtora, que se tornou Adiplan e hoje é C MUNHOZ, resultou na comercialização de milhares de lotes na cidade de São Paulo e em municípios circunvizinhos. Criar novos produtos para novos hábitos e fazê-lo da melhor forma, focado na renovação permanente. Essa é a essência que a C MUNHOZ se firma há mais de 80 anos.Os loteamentos nascem por concepção altamente profissionalizada, satisfazem desejos, realizam sonhos e encantam.                     

Trata-se da forma de servir clientes que a empresa conhece e se incumbe a cada etapa do projeto. As expressivas marcas alcançadas e a satisfação de seu público são o cerne de todas as atividades executadas pela C MUNHOZ. Esse princípio, aliás, está expresso no conceito da marca: o que faz, faz melhor. Acesse nosso site, Facebook e Instagram para conhecer mais sobre a C MUNHOZ.