Para iniciar uma construção é preciso atentar-se aos detalhes, não apenas em relação aos materiais e planejamento das áreas do imóvel, mas também em relação à papelada, como o alvará de construção, um documento imprescindível para começar a obra.
Leia também: Quais documentos são necessários para iniciar a construção de um imóvel?
O alvará de construção se trata do documento responsável por licenciar a execução da obra, sendo assim, sem ele é impossível que o projeto se inicie. Para obtê-lo é preciso entrar em contato com a autoridade municipal para conseguir essa aprovação. A prefeitura irá avaliar a construção de acordo com os parâmetros estabelecidos para o município e, dentre os fatores avaliados, está o impacto que a obra causará no meio ambiente.
Quais são os documentos necessários para obter o alvará de construção?
O passo inicial é descobrir qual departamento da prefeitura é responsável pela emissão do documento. Assim como os parâmetros para construção, os documentos e o valor para obtê-los também variam de acordo com o município, por isso, é importante que as dúvidas sejam tiradas com o departamento.
Contudo, existem alguns documentos que constam na maioria dos casos:
- Cópia do título de propriedade;
- Cópia do último carnê do Incra ou IPTU;
- Duas cópias da carteira com o registro do engenheiro ou advogado responsável no Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura (CREA), além de duas cópias de seu cadastro de Contribuintes Municipais (CMM);
- Comprovante de regularidade da construção;
- RG e CIC do proprietário do terreno.
Leia também: Matrícula de Imóvel; o que é? Para que serve?
C MUNHOZ
Em 1938, foi constituída a Cia Líder Construtora, empresa que se tornou, desde cedo, criadora de novos loteamentos e bairros, em uma ação pioneira de abertura do mercado da habitação própria para quem tanto dela precisava. A intensa atividade da Cia Líder Construtora, que se tornou Adiplan e hoje é C MUNHOZ resultou na comercialização de milhares de lotes na cidade de São Paulo e em municípios circunvizinhos.
Criar novos produtos para novos hábitos e fazê-lo da melhor forma, focado na renovação permanente. Essa é a essência que a C MUNHOZ se firma há mais de 80 anos.
Os loteamentos nascem por concepção altamente profissionalizada, satisfazem desejos, realizam sonhos, encantam. Trata-se da forma de servir clientes que a empresa conhece e se incumbe a cada etapa do projeto.
