Você já se deparou com preços de imóveis que parecem não fazer sentido? Alguns imóveis têm preços surpreendentemente baixos ou altos, e isso pode gerar muita confusão para quem está comprando ou vendendo.
A precificação no mercado imobiliário é um processo complexo que depende de diversos fatores. Vamos entender melhor o que influencia a valorização de um imóvel e como isso pode afetar o preço final.
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Localização: O fator principal na precificação
A localização é, sem dúvida, o fator mais importante na definição do valor de um imóvel. Imóveis localizados em áreas nobres ou próximas a pontos de interesse como shopping centers, escolas, restaurantes, lojas de departamento, hotéis, parques e praças tendem a ter uma valorização maior. A conveniência e o prestígio associados a determinadas regiões elevam o preço das propriedades.
Infraestrutura: Qualidade e padrão de construção importam
A infraestrutura de um imóvel é outro fator crucial para sua valorização. Imóveis de alto padrão, com materiais de qualidade e acabamentos superiores, geralmente têm um valor mais elevado. A qualidade da construção e dos serviços disponíveis no imóvel, como áreas de lazer, academias, e piscinas, também influenciam diretamente na precificação.
Segurança: Um fator decisivo para muitos compradores
A segurança é uma preocupação crescente entre compradores de imóveis. Regiões com baixos índices de criminalidade e presença de recursos de segurança, como câmeras, alarmes e portarias, são altamente valorizadas. A segurança do bairro e do próprio imóvel pode aumentar consideravelmente o preço da propriedade.
Acessibilidade e transporte: Facilidades que valorizam o imóvel
A facilidade de acesso e a qualidade do transporte público são aspectos importantes na valorização de um imóvel. Regiões com ruas bem pavimentadas, largas e com fácil acesso ao transporte público tendem a ser mais valorizadas. A acessibilidade melhora a mobilidade dos moradores, tornando o imóvel mais atraente.
Condição do imóvel: Conservação e manutenção fazem a diferença
A natureza e a qualidade do imóvel, incluindo a sua conservação e manutenção, são determinantes para a sua valorização. Imóveis bem cuidados, com manutenção regular e atualizações de infraestrutura, são mais valorizados. A necessidade de reformas ou reparos pode reduzir o valor do imóvel.
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C MUNHOZ
Em 1938, foi constituída a Cia Líder Construtora, empresa que se tornou, desde cedo, criadora de novos loteamentos e bairros. Uma ação pioneira de abertura do mercado da habitação própria para quem tanto dela precisava. A intensa atividade da Cia Líder Construtora, que se tornou Adiplan e hoje é C MUNHOZ, resultou na comercialização de milhares de lotes na cidade de São Paulo e em municípios circunvizinhos.Criar novos produtos para novos hábitos e fazê-lo da melhor forma, focado na renovação permanente. Essa é a essência que a C MUNHOZ se firma há mais de 80 anos.Os loteamentos nascem por concepção altamente profissionalizada, satisfazem desejos, realizam sonhos e encantam.
Trata-se da forma de servir clientes que a empresa conhece e se incumbe a cada etapa do projeto. As expressivas marcas alcançadas e a satisfação de seu público são o cerne de todas as atividades executadas pela C MUNHOZ. Esse princípio, aliás, está expresso no conceito da marca: o que faz, faz melhor. Acesse nosso site, Facebook e Instagram para conhecer mais sobre a C MUNHOZ.
