Saber escolher um terreno em loteamento, talvez seja o maior desafio de quem está procurando um imóvel. Seja para construir ou como forma de investimento, terreno em loteamento tende a ser bem valorizado com o passar dos anos.
Independente do tipo de imóvel, existem alguns aspectos importantes que precisam de atenção na hora de escolher um terreno.
O primeiro deles é a questão da localização. Avalie se o loteamento possui comércios ao redor, se é uma região em desenvolvimento, pesquise o histórico de segurança do bairro, verifique a acessibilidade do terreno e a infraestrutura da vizinhança. Além disso, construções maiores como faculdades, shoppings e hospitais podem valorizar ainda mais o imóvel no futuro.
Outro ponto importante está relacionado a metragem do terreno. É imprescindível comparar a metragem com as necessidades dos moradores. Consulte ainda as leis municipais sobre a ocupação e utilização do solo, que precisam descrever o recuo mínimo da construção para as laterais.
Burocracias que precisam de atenção na hora de escolher um terreno em loteamento
Alguns aspectos burocráticos são muito importantes e precisam ser considerados na escolha de um terreno em loteamento. Buscar por uma imobiliária de confiança é o primeiro. Consultar sua credibilidade e reputação no Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci), é a garantia que o comprador tem de estar fazendo negócio com uma imobiliária de confiança.
Por fim, é extremamente importante consultar a documentação do lote para que não haja impeditivos à construção local. Além disso, o terreno precisa estar de acordo com as regras ambientais, como não estar em áreas de proteção ou em locais com nascente de água.
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C Munhoz
Em 1938, foi constituída a Cia Líder Construtora, empresa que se tornou, desde cedo, criadora de novos loteamentos e bairros. Uma ação pioneira de abertura do mercado da habitação própria para quem tanto dela precisava. A intensa atividade da Cia Líder Construtora, que se tornou Adiplan e hoje é C Munhoz, resultou na comercialização de milhares de lotes na cidade de São Paulo e em municípios circunvizinhos.
Criar novos produtos para novos hábitos e fazê-lo da melhor forma, focado na renovação permanente. Essa é a essência que a C Munhoz se firma há mais de 80 anos.
Os loteamentos nascem por concepção altamente profissionalizada, satisfazem desejos, realizam sonhos e encantam. Trata-se da forma de servir clientes que a empresa conhece e se incumbe a cada etapa do projeto.As expressivas marcas alcançadas e a satisfação de seu público são o cerne de todas as atividades executadas pela C MUNHOZ. Esse princípio, aliás, está expresso no conceito da marca: o que faz, faz melhor. Acesse nosso site, Facebook e Instagram para conhecer mais sobre a C Munhoz.
