Veja como se prevenir de comprar um lote irregular

Não é difícil encontrar na mídia casos envolvendo loteamentos irregulares. Diante de tantos indícios de pessoas que se aproveitam de compradores empolgados com a possibilidade da compra, todo cuidado é pouco na hora de fechar negócio ao comprar um novo terreno.

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Uma das dicas para não cair em golpes ou comprar lotes irregulares é desconfiar de preços muito abaixo do mercado. O valor da terra deve ser determinado a partir do potencial de aproveitamento. Sendo assim, quando o loteamento é colocado à venda apenas a partir do valor que corresponde a fração da área maior, se trata de um ato irregular.

Além de desconfiar dos preços também é preciso checar a matrícula individual do lote. Esse documento que deve ser registrado no cartório de imóveis é como se fosse uma certidão de nascimento, garantindo assim ao novo proprietário que aquele pedaço de terra é regularizado. Vale mencionar que o cartório é obrigado a fornecer informações sobre o lote a interessados, o que torna o processo muito mais dinâmico e fácil.

Desconfia de que seja um lote irregular? Também vale checagem na prefeitura

terreno irregularPara se prevenir de futuras dores de cabeça em relação ao lote também é preciso investir um tempo na prefeitura local. O órgão público pode fornecer a informação se determinado tipo de construção pode ser feito no local em que você está pensando fazer a compra. Em áreas de proteção ambiental, por exemplo, nenhum imóvel pode ser construído.

Por último, mas não menos importante: o comprador deve pesquisar o máximo que puder sobre a empresa responsável pelo loteamento para saber se ela tem todos as licenças necessárias para atuar no ramo.

C Munhoz

Em 1938, foi constituída a Cia Líder Construtora, empresa que se tornou, desde cedo, criadora de novos loteamentos e bairros, em uma ação pioneira de abertura do mercado da habitação própria para quem tanto dela precisava. A intensa atividade da Cia Líder Construtora, que se tornou Adiplan e hoje é C MUNHOZ resultou na comercialização de milhares de lotes na cidade de São Paulo e em municípios circunvizinhos.

Criar novos produtos para novos hábitos e fazê-lo da melhor forma, focado na renovação permanente. Essa é a essência que a C MUNHOZ se firma há mais de 80 anos.

Os loteamentos nascem por concepção altamente profissionalizada, satisfazem desejos, realizam sonhos, encantam. Trata-se da forma de servir clientes que a empresa conhece e se incumbe a cada etapa do projeto.

As expressivas marcas alcançadas e a satisfação de seu público são o cerne de todas as atividades executadas pela C MUNHOZ. Esse princípio, aliás, está expresso no conceito da marca: o que faz, faz melhor. Acesse nosso site e conheça mais sobre a C Munhoz.



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