Para quem busca construir a casa própria ou investir no mercado imobiliário, a escolha da localização merece uma atenção especial. Isso acontece porque ela está diretamente ligada a fatores cruciais, como a valorização do imóvel, o estilo de vida dos moradores, o nível de segurança e a acessibilidade no deslocamento.

Pensando na importância da localização na hora da escolha do terreno, preparamos esse artigo com 4 fatores que você precisa ter em mente para fazer uma escolha assertiva. 

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Segurança

A segurança é prioridade na escolha de terreno para construir sua futura casa. Afinal, você e sua família merecem a tranquilidade de um lar seguro. Para garantir a escolha da localização do lote com segurança, você pode tomar algumas medidas práticas:

• Pesquise sobre o bairro na internet: Verifique índices de criminalidade e avaliações de moradores; 
• Visite o bairro em diferentes horários: Observe a movimentação e segurança do local;
• Cheque a presença de câmeras de segurança, iluminação adequada e cercas elétricas; 
• Converse com corretores e especialistas: Eles podem fornecer informações valiosas sobre a segurança do local; 
• Fale com moradores locais: Conheça mais sobre o ambiente e a comunidade diretamente de quem vive lá.

Para quem busca um modelo mais seguro de moradia, escolher morar em casas em condomínios é mais benéfico do que optar por casas na rua. Isso porque os condomínios fechados investem em um circuito de segurança completo, que monitora entradas e saídas do local, além de câmeras de segurança, muros altos, rondas noturnas, cercas elétricas e outros meios de segurança, como grupo de alerta dos condôminos no WhatsApp.

Infraestrutura

Outro ponto essencial que deve ser analisado na compra de lote é a infraestrutura e serviços que o bairro oferece, como água encanada, saneamento básico, asfaltamento e energia elétrica. Além de essenciais, esses serviços garantem que você construa sua casa e viva de forma segura e sem preocupações.

Para proporcionar tranquilidade para todos os moradores, é importante que o condomínio seja planejado com infraestrutura completa, terrenos bem distribuídos, vias amplas, arborizadas e sinalizadas, calçadas generosas, além de poço artesiano e galerias pluviais. Tudo isso garante um lugar completo para você e sua família!

Acessibilidade e proximidade a serviços essenciais

Também é necessário verificar a acessibilidade da localização do lote a outros pontos da cidade, como ao centro e a serviços essenciais, tais como:

• Hospitais e clínicas médicas: Importante para emergências e consultas regulares; 
• Farmácias e supermercados: Facilita o acesso a produtos de necessidade diária; 
• Padarias e escolas: Essenciais para o dia a dia da família.

Compreender a distância entre a localização do lote e os locais que você frequenta é importante para planejar seu trajeto de forma inteligente, principalmente se for preciso se locomover de carro para o trabalho, faculdade, ou levar os filhos na escola. 

Uma dica é fazer diversas simulações pelo Google Maps para compreender as distâncias até os lugares que você costuma frequentar ou mesmo para explorar o que tem nos arredores sem sair de casa. Assim, você estará mais preparado para sua futura rotina.

Potencial de Valorização

Outro aspecto crucial sobre a importância da localização é o potencial de valorização do imóvel, principalmente quando a região está em constante crescimento, recebendo investimentos e novas construções.

Para quem pensa em comprar para investir, estar atento a alguns fatores que impulsionam a valorização do imóvel é muito importante. Além da localização do lote, que é o fator principal, existem outros itens que somam para uma boa valorização, tais como:

• Características do solo: Solos estáveis e bem drenados são mais valorizados; 
• Desenvolvimento da região: Áreas com novos empreendimentos e infraestrutura em crescimento tendem a se valorizar mais; 
• Aumento da demanda pelo imóvel: A procura por imóveis na região pode impulsionar a valorização.

Além disso, a presença de áreas de lazer contribui significativamente para a valorização do imóvel. Empreendimentos com áreas de lazer podem ter uma valorização de até 40%, segundo especialistas do mercado imobiliário.

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C MUNHOZ

Em 1938, foi constituída a Cia Líder Construtora, empresa que se tornou, desde cedo, criadora de novos loteamentos e bairros. Uma ação pioneira de abertura do mercado da habitação própria para quem tanto dela precisava. A intensa atividade da Cia Líder Construtora, que se tornou Adiplan e hoje é C MUNHOZ, resultou na comercialização de milhares de lotes na cidade de São Paulo e em municípios circunvizinhos.Criar novos produtos para novos hábitos e fazê-lo da melhor forma, focado na renovação permanente. Essa é a essência que a C MUNHOZ se firma há mais de 80 anos.Os loteamentos nascem por concepção altamente profissionalizada, satisfazem desejos, realizam sonhos e encantam.

Trata-se da forma de servir clientes que a empresa conhece e se incumbe a cada etapa do projeto. As expressivas marcas alcançadas e a satisfação de seu público são o cerne de todas as atividades executadas pela C MUNHOZ. Esse princípio, aliás, está expresso no conceito da marca: o que faz, faz melhor. Acesse nosso site, Facebook e Instagram para conhecer mais sobre a C MUNHOZ.